Yakıt Gideri Paylaştırma
Merkezi ısıtmalı (kaloriferli) apartmanda dönemin yakıt ya da doğalgaz faturasını dairelere paylaştırın. Isı pay ölçer varsa giderin %70'i ölçülen tüketime, %30'u daire alanına göre bölünür; pay ölçer yoksa arsa payına ya da m²'ye göre. Yazdıklarınız yalnızca bu tarayıcıda saklanır, hiçbir yere gönderilmez.
Yakıt gideri listesi
Her dairenin net kullanım alanını (m²) ve dönemdeki pay ölçer tüketimini (bütün peteklerin son okuması − ilk okuması, birim) yazın. Tüketimi 0 olan daire yalnızca alan payını öder.
Her dairenin tapudaki arsa payını yazın.
Her dairenin net kullanım alanını (m²) yazın.
| Daire | Alan (m²) | Pay ölçer tüketimi | Arsa payı | Alan payı (%30) | Tüketim payı (%70) | Ödenecek |
|---|
Diğer araçlar için bütün uygulamalara bakabilirsiniz.
Pay ölçerli binada yakıt gideri nasıl paylaştırılır?
Merkezi ısıtmalı binalarda ısınma giderleri, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'na dayanan ve 14 Nisan 2008'de yayımlanan yönetmeliğe göre paylaştırılır. Toplam giderin:
- %30'u ortak alanların ısınması ve sistem kayıpları karşılığıdır; dairelerin kullanım alanına (m²) göre bölünür. Bu kısmı evde olmayan ya da peteğini kapatan daire de öder.
- %70'i ısı pay ölçerlerle ölçülen tüketime göre bölünür.
Dairenin payı = Gider × 30% × Daire m² ÷ Toplam m² + Gider × 70% × Daire tüketimi ÷ Toplam tüketim
Örnek: 50.000 TL'lik faturada 30% = 15.000 TL alana, 70% = 35.000 TL tüketime düşer. Toplam alanı 800 m² olan binada 100 m²'lik daire alan payı olarak 15.000 × 100 ÷ 800 = 1.875 TL öder. Toplam tüketim 4.000 birim, dairenin tüketimi 600 birimse tüketim payı 35.000 × 600 ÷ 4.000 = 5.250 TL; toplam 7.125 TL olur.
Pay ölçer yoksa
Isı pay ölçer takılı değilse yakıt gideri de diğer ortak giderler gibi Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre arsa payı oranında paylaştırılır. Kat malikleri kurulu kararıyla paylaşım esası dairelerin kullanım alanı (m²) yapılabilir.
Pay ölçer okuması nasıl girilir?
Her petekteki pay ölçerin dönem sonu okumasından dönem başı okumasını çıkarın ve dairedeki bütün peteklerin farkını toplayın. Okumayı bir firma yapıyorsa firmanın listesindeki "tüketim birimi" ya da "değerlendirilmiş birim" değerini yazın. Birimlerin hepsi aynı türden olmalıdır.
Diğer ortak giderler
Kapıcı, temizlik, elektrik ve asansör gibi giderler için aidat hesaplama sayfasını kullanın.
Not: Sıcak su giderleri ayrı ölçülüyorsa ayrıca paylaştırılır. Yönetim planınızda farklı bir esas varsa o geçerlidir.
İlgili yazılar: Apartman gelir gider tablosu · Apartman aidat çizelgesi (Excel) · Apartman yöneticisinin sorumlulukları