İçeriğe geç

Gecikme Tazminatı (Faizi) Hesaplama

Zamanında ödenmeyen aidat ya da ortak gider payının gecikme tazminatını hesaplayın. Borç tutarını, son ödeme tarihini ve ödeme gününü seçin: kaç gün geciktiği, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki aylık %5 hesabıyla tazminatı ve ödenecek toplam çıksın. Birkaç aydır ödenmeyen aidatı tek seferde, ay ay dökümüyle hesaplayabilirsiniz.

Birden çok ayda ilk borcun son günü
Her ay aynı tutar, aynı gün vadeli
Ödenmediyse bugün; bu gün de sayılır
Oran ve hesap yöntemi isteğe bağlı

Kanundaki oran aylık %5'tir; apartmanınız daha düşük bir oran uyguluyorsa onu yazın. Apartmanınız ay sonu yöntemini kullanıyorsa onu seçin.

Bu hesaplama işinize yaradı mı?

Gecikme tazminatı nasıl hesaplanır?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre aidatını (gider ve avans payını) zamanında ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı öder. Ay 30 gün sayılır:

Gecikme tazminatı = Borç × %5 × Geciken gün ÷ 30

Örnek: son ödeme günü 31 Ekim olan 1.000 TL aidat 20 Kasım'da ödenirse 20 gün gecikmiştir: 1.000 × %5 × 20 ÷ 30 = 33,33 TL gecikme tazminatı, toplam 1.033,33 TL ödenir.

Birkaç aylık aidat birikmişse

Her ayın aidatı kendi son ödeme gününden itibaren ayrı gecikir. 3 aylık borçta ilk ayın aidatı en uzun, son ayınki en kısa süre gecikmiştir; tazminat her ay için ayrı hesaplanıp toplanır. Yukarıdaki formda "Kaç aylık borç?" alanına ay sayısını yazmanız yeterli: sonraki ayların son ödeme tarihleri kendiliğinden bulunur. Tutarlar ay ay farklıysa her ayı ayrı hesaplayıp toplayın.

Dikkat edilecekler

  • Tazminata tazminat işlemez: gecikme tazminatı yalnızca aidatın kendisi üzerinden hesaplanır, önceki ayların tazminatı borca eklenip yeniden %5 alınmaz.
  • Son ödeme günü: aidatın her ay en geç ödeneceği gündür; işletme projesinde ya da kurul kararında yazar (çoğunlukla ayın son günü).
  • Kısmi ödeme: borcun bir kısmı ödendiyse ödenen güne kadar tamamı, sonrasında kalan tutar gecikir. Bu durumda dönemleri ayrı hesaplayın.
  • Kiracı: aidattan kira bedeliyle sınırlı olarak ev sahibiyle birlikte sorumludur.
  • Herkese aynı kural: tazminat uygulanacaksa bütün dairelere aynı yöntem ve oranla uygulanması, sakinlere önceden duyurulması anlaşmazlıkları önler.

Sık sorulan sorular

Gecikme tazminatı ile gecikme faizi aynı şey mi?

Günlük dilde "aidat gecikme faizi" denir; kanundaki adı gecikme tazminatıdır. Banka faizi gibi bileşik işlemez, yalnızca geciken borç ve gün sayısıyla hesaplanır.

Oran %5'ten farklı olabilir mi?

Kanunda yazan oran aylık %5'tir. Apartmanınız daha düşük bir oran uyguluyorsa formdaki "Aylık oran" alanına onu yazın.

İlgili araçlar: Aidat hesaplama · İşletme projesi hazırla · Yakıt gideri paylaştırma